朗讀習慣性風流第習慣性風流

我們這個城市有一個舉世聞名的湖泊，自從房地產業興旺後，這個湖泊附近的所有房產價格都跟著暴漲，九十年代中期就已突破每平方一萬，今年2004年，房產最熱階段已過，但湖濱區域屬於稀缺性資源，賣一套就少一套，所以房產價格分文不跌，還直線上升。 圖紙上的這個房產項目我早有所聞，2001年推出時房價已達到每平方一萬八以上，今年至少也要兩萬五到三萬，據說其中有些頂級戶型二手房報價甚至超過五萬一平方。 沈磊讓我去炒這種房子，實在是開天大的玩笑。 
沈磊說：「所以說這是個好事，否則我就不喊你過來了。 」
我說：「到底怎麼回事？」
沈磊指指圖紙上的那套公寓，說：「你看，這是一套面積208方的大戶型公寓，距離湖畔最多兩百米，背後有山，三百米外又是商業圈，同一位置的其它公寓對外報價是每平方兩萬八至三萬五，而這套公寓的報價卻是每平方兩萬，總價在四百五十萬左右。 」
我說：「那也跟我無關，我手頭只有九十萬，最多只能買個客廳。 」
沈磊搖頭說：「錯了，你手頭至少有五百萬，完全買得起這套房子。 」
我奇道：「此話怎講？」
沈磊說：「你有兩個商鋪，一大一小，面積兩百平方，現在的市場價是每平方三萬一左右，你等於擁有六百萬資產，然後去銀行抵押貸款，按照百分之七十的額度計算，你至少能貸四百二十萬，加上你手裏的九十萬，是不是五百萬以上？」
我一愣，點頭說：「對啊，這我倒沒想過，確實有這麼多錢。 」
沈磊說：「你買下這套房子，或自己住或出租，等2006年時再掛牌出售，至少可以開價一千兩百萬，也就是每平方六萬。 別奇怪，這絕對有可能，現在就有人掛牌五萬出售，到那時六萬單價還是保守估計。 你等於用一年多時間賺來七百多萬，這麼好的事何樂而不為？」
我說：「聽著確實挺誘人，可這究竟是怎麼回事？為什麼人家願意低價出售？」
沈磊說：「房主是我一個生意場上的朋友，准備移民去加拿大，急著脫手名下所有房產，我准備買他一套別墅，本來這套公寓我也想要，可惜上回我貸款買了半層辦公樓，手頭只剩兩百多萬現金，想想不如給你算了，咱們兄弟倆一起發個小財。 這事很急，你盡快做決定。 」
我心中怦然一動，這麼好的事我當然要做，不做就是傻蛋。 思索一陣，問：「我聽說辦抵押貸款至少要一個月時間，來得及嗎？」
沈磊說：「你放心，銀行我有人，你的商鋪證照齊全，幾天時間就能辦好。 我那朋友說好一個星期後和我辦理過戶手續，你和我一起辦，如果不想一次性買斷，也可以和銀行辦理按揭付款。 」
我心中大動，說：「還貸方式是怎樣的？」
沈磊說：「你可以選擇累進還款法，每一年或每幾年遞增還款額，但要承擔較高的抵押利率，當然對於七百多萬收益來說，這點利率基本可以忽略。 」
我當即拍板，說：「行，就這麼辦！」
沈磊說：「好，抵押手續包在我身上，你記得帶好商鋪的三證，我和你去一趟銀行。 」
我笑道：「實不相瞞，我對幾百萬的數目基本沒有概念，前幾天收到七十二萬租金已讓我樂開了花，我這人格局不大，目前就只能幹點小事，你有空多教教我。 」
沈磊說：「關鍵還是圈子，身邊的環境很重要。 」頓了頓，又說，「這樣吧，等會我有個聚會，你和我一起過去，我給你介紹幾個朋友。 」
我想想現在也沒事可幹，點頭說：「長長見識也好。 對方是什麼人？要不要注意什麼？」
沈磊說：「我們去見兩個朋友，一個就是准備賣房子那人，另一個來頭不小，是本市一個知名企業家的兒子，那位企業家是政協委員，早已選定兒子做接班人，這人年紀很輕，前途遠大。 我和他的關系不像你這麼鐵，但也很好說，沒什麼避諱，大家放開了玩就是。 」
我笑道：「認識你小子就是好，連傳說中的富家公子都有機會見到，我還以為這種人都高高在上，從來不會和小老百姓接觸。 」
沈磊說：「說穿了還是利益關系，我和他們交往就是為了賺更多的錢，打通更多的路子。 你也一樣，好好跟他打交道，對你將來有好處，我們這種人不缺頭腦也不缺錢，缺的只是人脈關系，他們可以幫我們大忙。 」
我說：「走，帶我去會會這位二世祖老兄。 」
沈磊說：「你記住，攀附權貴並不可恥，不要有什麼想法，一切以利益為重。 」
我滿不在乎地說：「我算老幾，哪攀附得了？只是開個眼界罷了。 」
出門坐進我的車，向湖濱某處開去。 
正文篇 一 第二十二章　聚會
來到一座位於湖濱的精致小樓，沈磊說：「這是那位企業家開設的私家會所，他在這種黃金地段買下整座樓，卻不對外經營，只用來招待客戶和親朋好友，財力之強可想而知。 」
我這人心態平和，或者說懶散慣了，對這種富豪生活既不向往也不排斥，除非涉及我自己的利益，比如陳文賢克扣年終分紅之類舉動，其它方面我大多懶得理會。 這座樓確實很精美，而且位於整個城市最頂級的地段，門前有一個占地巨大的花園，停著幾輛豪華名車，看得出這裏的主人不止財富驚人，還有一定的背景，否則即便有再多錢也無法得到這種寶地。 可這跟我有什麼關系呢，也不過付之一笑罷了。 
走進大門，只見小樓內部裝潢十分豪華，很有歐洲貴族氣氛，我不由笑起來。 幸福村很多村民家也裝修成這樣，美其名曰歐洲皇家風情，沒料到這兒的主人居然和幸福村村民品味相近。

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《習慣性風流》