朗讀北京售樓小姐第北京售樓小姐

第十九章
公司的事情更沒什麼新鮮的，地產銷售做久了，對那些主動找上門來的客戶，我都不經意地練就了一副"勢利眼"，什麼人能買房，什麼人來了只是看著玩，我一眼就能給他斷個八九不離十。 
其實，說起來這個絕招兒也不神奇。 練就"勢利眼"，無非就是要學會從客戶的衣著准確地判斷出客戶的經濟實力。 從衣著看，是國產名牌還是世界名牌，這裏面最要緊的是得判斷出哪些人是有錢卻打扮低調，哪些人是沒錢卻打腫臉充胖子。 從言談舉止看，要是來人已經在別處購得房產，經常提及某名人或極其自然地把我們的項目與國外某地相比較，那都是有來頭的人物。 
當然，最簡單的招數是根據來人的"坐騎"判斷他的身份和購買力。 如果是開私家車過來看房，基本是有購買意向的；如果是坐公共汽車或打的來看房，以該樓盤目前的交通配套，他們即使買了入住也非常不方便，下決心買的可能性不大；如果是坐集體看房車來，多半是湊熱鬧的。 
練就這些絕招兒，一般也不會有走眼的時候。 反正我還從未失手。 倒是我手下的一個售樓小姐，今年夏天還出過一次險情，差點把一大客戶放走。 
那是一個悶熱的中午，售樓小姐們正圍在一起聊天。 這時，落地玻璃窗外有一個騎自行車的中年男子停了下來。 大家都嘲笑說，這個打工仔竟然也來看房，真是不自量力。 聽大家這麼一說，本來輪到自己接待的那位售樓小姐小曼便有些不想去。 
當那人進門後，小曼冷冷地問："這裏是售樓部，您有什麼事嗎？""我來看房子的。 "這位男子操著濃重的河南口音說。 
小曼鄙夷地瞥了他一眼，說"我們住宅均價12000元每平米，底商23000元起。 "言下之意是這麼貴的房你買得起嗎，趁早別看了。 
"我看看面積小點的。 "無奈之下，小曼把樓書扔到這位男子面前，也不給他介紹戶型、面積之類的。 在場的售樓小姐們都在盯著這位男子，試圖看他的笑話。 
令人驚訝的是，他很快選中了一套90平方米的兩居室，並當場簽了買房合同。 他告訴小曼，房款一次性付清。 簽完合同後，他當即掏出一張銀行卡，刷卡付清了全款。 
在所有人驚詫的目光中，他把購房合同和發票仔細地裝進口袋，騎上那輛破舊的自行車走了。 事後大家得知，那人在河南開著煤礦。 
第二十章
自我從海龜的辦公室出來後，感覺稍微有一點點的別扭。 海龜隨後也出來了，有意在售樓處來回走動。 我刻意回避著他的目光。 
但很快，小曼察覺到了。 她悄悄地跟我耳語，"那個帥帥的總監在偷看你呢！"
這哪是偷看，簡直就是明目張膽嘛，我心說，甭搭理他。 
下班前，我又接到糖梨兒電話，"寶貝兒，不好意思，晚上我們換個地兒吧！我想吃火鍋！"
"又想去哪？"
"去檸檬葉子，寶貝兒你知道地方嗎？"
"檸檬葉子，這地兒我沒去過啊，在哪裏？"
小曼拉拉我，說，"主管，我知道檸檬葉子在哪。 就是那個歌星小虎隊的吳奇隆開的店，在霄雲路。 "
"哦，知道地方了，你說時間吧！"
"我7點在那裏等你，寶貝兒趕過來沒問題吧？！"
"好吧。 沒問題。 "
掛了電話，小曼就把她的坤包拿過來，找出一張卡片，說，"主管，這是我上次去吃的時候留的定餐卡，你帶著去就找得到了。 "
"喲，小曼，還挺腐敗嘛，哪兒都去過。 我看呀，你就是我們售樓處的活地圖。 "我捏捏她的臉，感覺她的皮膚如絲般柔滑。 
這時，那只大海龜走過來，開我們玩笑："吃人家豆腐呢，大主管？這事，也該輪到我們男人吧，女的這樣，不是讓人懷疑性取向有問題嗎？"
小曼也不是省油的燈，立刻回罵："去去去，還說我們吃豆腐，我看你是想吃我們主管的豆腐吧，整個下午都不錯眼珠兒的盯著人家妮可看，小心她老公來了給你一板兒磚！"
大海龜當即配合地做出手捂腦袋的姿勢，啊地一聲慘叫，"完菜！妮可你得美人兒救英雄啊！不能生生地看我就這麼結束掉年輕的生命吧？！"
"你趁早去死吧！"我沒好氣地蹬了他一眼。 
"恩哼！"

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《北京售樓小姐》